После того как фундамент высох, застыл и прошел проверку на трещины - многие думают, что строительство дома только началось. На самом деле, самая сложная часть уже позади. Но если вы не знаете, что идет после фундамента, можно легко ошибиться - и тогда придется переделывать стены, перекрытия или даже кровлю. В Екатеринбурге, где зимы суровые, а грунты пучинистые, каждый этап должен идти строго по порядку. Ниже - реальный порядок работ, без воды, без лишней теории, только то, что работает на практике.
1. Цокольный этаж или цоколь
Первое, что делают после фундамента - возводят цоколь. Это не просто «надстройка» над фундаментом. Это связующее звено между землей и стенами. Цоколь защищает стены от влаги, поднимает дом на 30-50 см над уровнем земли, чтобы снег и дождь не касались кирпича или газобетона. В наших условиях, где тает снег до апреля, цоколь - это не опция, а необходимость.
Чаще всего цоколь делают из того же материала, что и фундамент - монолитный бетон или блоки ФБС. Иногда - из кирпича, но только если фундамент надежный и не дает осадки. Важно: цоколь должен быть армирован, как фундамент. Иначе он треснет от морозного пучения.
После кладки цоколя - его гидроизолируют. Обычно это два слоя рубероида или современная гидроизоляционная мембрана. Потом - утепляют снаружи экструдированным полистиролом. В Екатеринбурге, где температура опускается до -35°C, тепло в цоколе - это экономия на отоплении зимой.
2. Возведение стен
После цоколя - стены. Это тот этап, где большинство ошибаются. Люди думают: «Выберу самый дешевый материал - и всё». Но в России, где зима длится полгода, материал стен определяет, будет ли дом теплым, сухим и долговечным.
Чаще всего здесь используют:
- Газобетон - легкий, быстро кладется, но требует утепления и штукатурки. Подходит для дач и бюджетных домов.
- Кирпич - тяжелый, дорогой, но долговечный. Кладут в два ряда с утеплителем между ними. Идеален для постоянного проживания.
- Брус или бревно - если вы строите сруб. Тогда стены - это уже готовая конструкция, но нужна обязательная просушка и пропитка антисептиками.
- Пеноблоки - дешевле газобетона, но хуже держат форму. Их не рекомендуют для домов выше двух этажей.
Важно: стены возводят только после того, как цоколь полностью просох и прошел проверку на горизонтальность. Если фундамент перекошен - стены пойдут криво. И тогда все дальнейшие работы - напрасны.
Каждый ряд кладки проверяют уровнем. Даже 2-3 мм перекоса на первом этаже - это 10-15 см перекоса на втором. В Екатеринбурге я видел дома, где двери на втором этаже не закрывались - просто потому, что стены кладли «на глаз».
3. Монтаж перекрытий
Когда стены подняты на нужную высоту - приходит время перекрытий. Это конструкции, которые разделяют этажи. Первое перекрытие - между цоколем и первым этажом. Второе - между первым и вторым этажом (если есть). И третье - между вторым этажом и чердаком.
Для частного дома чаще всего используют:
- Железобетонные панели - надежные, выдерживают нагрузку, но требуют подъемного крана. Стоят дороже, но служат 80+ лет.
- Деревянные балки - дешевле, проще монтировать. Но нужна хорошая гидроизоляция и обработка антипиренами. Не подойдут, если планируете тяжелые полы с керамикой или бетонную стяжку.
- Монолитные перекрытия - заливают на месте, с опалубкой и арматурой. Самые прочные, но требуют времени на схватывание (28 дней). Используют, если нужна максимальная жесткость.
Перекрытия устанавливают строго горизонтально. Иначе полы будут «плыть». После монтажа - обязательно делают гидро- и звукоизоляцию. Особенно между этажами. Если не сделать это сразу - потом придется рушить полы.
4. Кровля
После перекрытий - кровля. Это не просто «крыша». Это система, которая защищает дом от снега, ветра, дождя и перегрева летом. В Екатеринбурге снеговая нагрузка - до 240 кг/м². Если кровля не рассчитана на это - она провалится.
Сначала монтируют стропильную систему. Это деревянные или металлические конструкции, которые формируют форму крыши. Потом - обрешетку. Потом - пароизоляцию и утепление. Только после этого - гидроизоляционную мембрану и кровельное покрытие.
Что выбирают:
- Мягкая черепица - тихая, красивая, но требует идеальной обрешетки. Не подходит для скатов меньше 12 градусов.
- Металлочерепица - прочная, долговечная, дешевая. Хорошо справляется со снегом. Но шумит во время дождя - нужна хорошая звукоизоляция.
- Ондулин - легкий, недорогой. Подходит для гаражей и временных построек. Для жилого дома - не рекомендуется.
- Керамическая черепица - дорогая, тяжелая. Но служит 100 лет. Используют в элитном строительстве.
Уклон кровли в Свердловской области - минимум 20-25 градусов. Меньше - снег не соскальзывает, идет на крышу. И тогда нужен снегозадержатель. Без него - ледяные наросты, протечки и риск обрушения.
5. Окна и двери
Окна и двери устанавливают, когда кровля уже закрыта. Почему? Потому что если вы поставите окна раньше - дождь, снег и ветер будут лить прямо в дом. А потом - придется ремонтировать стены, полы, утепление.
В Екатеринбурге выбирают окна с трехкамерными профилями и стеклопакетами 4-16-4. Это дает коэффициент теплопередачи Uw ≤ 1.3. Меньше - холод будет проникать. Дороже - не нужно. Качественные пластиковые окна от «ТехноНИКОЛЬ» или «КВЕ» - идеальный баланс цены и тепла.
Двери - входная должна быть металлической, с утеплением и двойным контуром уплотнения. Балконные - можно пластиковые, но с той же толщиной стеклопакета. Главное - не экономить на герметичности. Холодный воздух в доме - это 30-40% потерь тепла.
6. Инженерные системы
Когда стены, перекрытия и кровля готовы - начинают прокладывать инженерию. Это не «потом», а прямо сейчас. Потому что если вы проложите трубы после штукатурки - придется резать стены, ломать полы, убивать утепление.
Что делают в этот момент:
- Прокладывают трубы отопления - чаще всего - водяные, с котлом на газе или твердом топливе.
- Монтируют канализацию и водопровод - с уклоном не менее 2 см на метр.
- Прокладывают электропроводку - в гофре, под штукатурку, с отдельными контурами для розеток, света и мощных приборов.
- Устанавливают вентиляцию - особенно важно в кухне и ванной. Без нее - плесень и конденсат.
Все трубы и провода - фиксируют до того, как начнут штукатурить стены. Потом - делают разметку, чтобы не пробить их при сверлении.
7. Штукатурка, утепление, отделка
Теперь - внутренние работы. Сначала - утепление стен изнутри, если наружное не было сделано. Потом - штукатурка. В Екатеринбурге лучше использовать гипсовую штукатурку - она «дышит», не трескается от перепадов температуры.
После штукатурки - выравнивание, грунтовка, затем - финишная отделка: покраска, обои, плитка. Полы - либо бетонная стяжка с подогревом, либо ламинат, либо керамогранит. Но стяжку заливают только после того, как все инженерные системы проверены и работают.
Важно: не начинайте отделку, пока не пройдет хотя бы одна зима. Дом «усаживается». Если вы начнете клеить обои сразу - они потрескаются через месяц. Лучше подождать 6-8 месяцев. Особенно если дом из газобетона или бруса.
8. Финал: благоустройство и сдача
После всех внутренних работ - подъездные пути, отмостка, дренаж, септик, забор. Отмостка - это бетонная полоса вокруг дома шириной 60-100 см. Она отводит воду от фундамента. Без нее - фундамент снова начнет разрушаться.
Септик - не «по желанию». Это закон. Если дом для постоянного проживания - нужен автономный канализационный комплекс. Дешевые варианты - через 3-5 лет выходят из строя. Лучше сразу - с биоочисткой.
После всего этого - дом сдан. Вы можете зажечь камины, поставить мебель и жить. Но помните: дом - это не объект, а процесс. Первые два года - это период адаптации. Проверяйте утепление, герметичность окон, работу отопления. Мелкие проблемы - легче исправить сейчас, чем через пять лет.
