Сколько должен быть высоким фундамент для одноэтажного дома? Многие думают, что достаточно просто вырыть яму, залить бетон и поставить стены. Но если фундамент слишком низкий - дом будет мокнуть, сыреть, а через пару лет начнет трескаться. Слишком высокий - это лишние деньги, лишний бетон и лишняя нагрузка на грунт. Истина где-то посередине. И она зависит не от желания, а от реальных условий: почвы, климата, материалов стен и даже того, как вы планируете использовать подвал или цокольный этаж.
Что вообще значит «высота фундамента»?
Когда говорят о высоте фундамента, имеют в виду не глубину закладки, а ту часть, что выступает над уровнем земли. Это называется цоколь. Именно он защищает стены дома от влаги, снега, дождя и насекомых. Если цоколь низкий - вода поднимается по капиллярам, стены намокают, штукатурка отваливается, дерево гниет. Если цоколь слишком высокий - вам придется строить лестницу, тратить больше материалов, и фундамент может стать точкой сжатия грунта.
Стандартная высота цоколя для одноэтажного дома - от 30 до 50 сантиметров. Но это не правило, а отправная точка. Всё зависит от того, где вы строитесь.
Как влияет тип почвы?
Если вы живете на суглинке или глине - почва ведет себя как губка. Зимой она замерзает, летом набухает от дождей. Такой грунт «пляшет» - и если фундамент не поднят достаточно высоко, влага из земли будет подниматься прямо в стены. Здесь высота цоколя должна быть не меньше 45 см. В некоторых регионах, например в Сибири или на Урале, строители вообще делают цоколь в 60 см, чтобы избежать промерзания и подтопления.
На песчаном грунте всё проще. Вода уходит быстро, промерзание минимальное. Здесь можно обойтись и 30 см. Но даже там лучше сделать 40 см - на всякий случай. Потому что дождь не всегда уходит в песок. Он может стекать с крыши и собираться у стен.
Климат и уровень грунтовых вод
В средней полосе России, где зимы снежные, а весной тает много снега, уровень грунтовых вод может подниматься на 1-1,5 метра. Если вы строите на участке, где весной постоянно стоит вода - фундамент должен быть выше, чем у соседа. Минимум 50 см. В некоторых случаях, особенно в долинах рек, приходится поднимать цоколь до 70-80 см.
Проверить уровень грунтовых вод просто: осенью выкопайте яму глубиной 1,5 метра. Если через сутки в ней появилась вода - значит, грунтовые воды близко. Значит, фундамент должен быть выше. Если вода не появилась - можно смотреть на стандартные 40 см.
Тип стен - тоже важный фактор
Если вы строите дом из кирпича - он не боится влаги. Но кирпич всё равно не любит постоянную сырость. Если стены из газобетона или пенобетона - они как губка. Одна капля влаги - и материал начинает разрушаться. Для таких стен цоколь должен быть не ниже 50 см. Лучше - 60. Иначе через два-три года вы начнете замечать, что стены «поплыли» - появляются пятна, трещины, штукатурка отслаивается.
Дом из дерева? Тут вообще вопрос безопасности. Дерево не терпит контакта с землей. Даже если вы используете обработанную древесину, лучше поднять его на 45-60 см. Иначе - грибок, жуки, гниль. В деревянных домах цоколь - это не просто элемент, а защитный барьер. Без него дом прослужит не больше 10 лет.
Что насчет подвала или цокольного этажа?
Если вы планируете делать подвал - высота фундамента уже не просто рекомендация, а обязательное условие. Тогда высота цоколя рассчитывается как высота потолка подвала + 30-40 см на защиту от влаги. То есть, если вы хотите потолок в подвале 2,2 метра - фундамент должен быть не ниже 2,6 метра от уровня земли. Это включает в себя и высоту самой плиты, и высоту стен подвала.
Если вы не планируете подвал, но хотите использовать цоколь под кладовую или теплый технический этаж - высота цоколя должна быть не меньше 40 см, чтобы туда можно было спокойно зайти, не нагибаясь.
Какие материалы используются для цоколя?
Цоколь - это не просто бетон. Это элемент, который должен выдерживать механические нагрузки, влагу и перепады температур. Поэтому его делают из прочных материалов:
- Железобетон - самый распространенный. Прочный, долговечный, не боится влаги. Но требует гидроизоляции.
- Кирпич - если вы делаете дом из кирпича, цоколь тоже делают из полнотелого кирпича М150 и выше. Не используйте пустотелый - он впитывает воду.
- Блоки из ячеистого бетона - только с наружной облицовкой. Сам по себе он не подходит для цоколя без защиты.
- Монолитный бетон с гидроизоляцией - лучший вариант, если есть возможность сделать его за один раз. Потом его облицовывают кирпичом, камнем или штукатуркой.
Важно: между цоколем и стеной должна быть гидроизоляция. Обычно это два слоя рубероида или современная мембрана. Без нее даже самый высокий цоколь не спасет дом от влаги.
Почему нельзя делать цоколь ниже 30 см?
Вы можете встретить советы: «Делайте цоколь 20 см - экономия». Это ложь. Даже в сухом климате снег зимой может лежать 50-70 см. Весной он тает, и вода стекает к стенам. Если цоколь ниже 30 см - вода попадает на нижние ряды кладки. Потом - ветер, влага, мороз. Стены начинают разрушаться. А ремонт стен - это в десять раз дороже, чем сделать цоколь выше на 10 см.
Кроме того, вентиляция. Под домом должен быть воздушный зазор. Если цоколь слишком низкий - воздух не циркулирует. Появляется плесень, запах сырости, грибок. Даже если вы не видите его - он есть. И он вредит здоровью.
Какой высоты фундамент выбрать на практике?
Вот простая схема для выбора:
- Если вы строите на песке, в сухом районе, с деревянными стенами - 40 см.
- Если стены из газобетона, пенобетона, или вы в средней полосе - 50 см.
- Если грунтовые воды близко, или вы в долине, или почва глинистая - 60 см.
- Если делаете подвал - высчитывайте от уровня потолка подвала, плюс 40 см на защиту.
- Если сомневаетесь - всегда берите 50 см. Это безопасный минимум для большинства случаев.
Не забывайте: фундамент - это основа. Он не должен «просто стоять». Он должен защищать. И если вы сделаете его чуть выше, чем нужно - вы не потеряете деньги. Вы выиграете 30-50 лет без ремонта.
Что еще важно помнить?
- Цоколь должен быть ровным. Никаких перепадов. Иначе вода будет собираться с одной стороны.
- Отмостка вокруг дома - обязательна. Она отводит воду от фундамента. Без нее даже высокий цоколь не поможет.
- Гидроизоляция - не «по желанию», а по закону строительства. Делайте её в два слоя.
- Не используйте для цоколя пустотелый кирпич, дешевый бетон или древесину без пропитки.
Сколько стоит сделать цоколь на 10 см выше? Дополнительные 0,5 кубометра бетона. Это примерно 2 000-3 000 рублей. А сколько стоит замена стен через 10 лет? В 10 раз дороже. И это не считая ущерба здоровью от сырости в доме.
