Сдача дома: что проверить перед передачей?

Подъезжаете к финальному этапу строительства и хочется, чтобы всё выглядело безупречно? Мы собрали простую схему, что обязано быть готово, чтобы заказчик (или вы сами) мог спокойно взять ключи. Всё без бюрократии, только практические пункты.

Основные пункты сдачи

1. Чистота и порядок. Удалите строительный мусор, проверьте, чтобы в углах не остались небольшие куски гипса или кирпича. Окна вымыты, полы без пятен. Заказчик сразу замечает, что вы заботитесь о деталях.

2. Рабочие системы. Проверьте электрику, водопровод, отопление. Включите все светильники, откройте кран – вода должна идти без перебоев, а давление должно быть в норме. Если есть система вентиляции, проверьте её работу.

3. Приёмы отделки. Плёнка, шпаклёвка, укладка плитки – всё должно быть ровным, без сколов и щелей. Оцените стыки, чтобы они не «шептались» при ходьбе.

4. Документация. Подготовьте сертификаты на материалы, акт ввода в эксплуатацию, гарантийные книжки на оборудование. Заказчик часто просит увидеть хотя бы копии, а иногда и оригиналы.

5. Фиксированные детали. Дверные коробки, замки, фурнитура – проверьте, что всё открывается плавно, закрывается без заеданий. Не забудьте про подпорные элементы в ванной и кухне.

Как избежать типичных проблем

Самая частая ошибка – забыть про мелочи, которые выглядят незначительно, но портят первое впечатление. Например, оставьте небольшую щель у окна? Заказчик может сразу задать вопрос о качестве установки. Чтобы этого не было, сделайте «пятиминутный обход»: быстро пройдитесь по дому, проверяя каждый пункт чеклиста.

Если хотите сократить время на исправления, проведите предварительную «пробную» сдачу с коллегой или руководителем проекта. Он укажет на то, что вы могли не заметить, и вы сразу сможете поправить.

Не забывайте о сроках. Заказчик часто ставит дедлайн, а вы хотите успеть всё оформить. Планируйте сдачу на 2–3 дня раньше запланированного финального приёма, чтобы было время на исправления.

И, конечно, будьте открыты к обсуждению. Если клиент заметил небольшую недоработку, предложите исправить её в течение дня. Прозрачность и готовность работать над ошибками создают доверие и повышают вероятность положительного отзыва.

Итог прост: чистота, работа всех систем, ровная отделка, документы и проверка мелочей – ваш путь к безпроблемной сдаче дома. Следуйте этому чеклисту, и ключи окажутся у вас в руках без лишних вопросов.