Сколько видов строительных работ существует: полный разбор
июн 14, 2025
Однажды столкнувшись со строительством, сразу понимаешь — список работ даже при самой простой стройке тянется длиннее школьного учебника. Голова кругом: фундамент, кладка, кровля, штукатурка, электрика... Как не запутаться, что зачем делать, и откуда вообще столько названий?
Реально, только крупных групп строительных работ — больше десятка. А в каждой группе — свои этапы, свои нюансы, даже свои отдельные специалисты. Например, к отделочным работам относится не только поклейка обоев, но и укладка кафеля, монтаж потолков, установка подоконников. Разобраться в этом как в инструкции к детскому лего: слот не тот — конструкция рассыпалась.
Если хочешь не ошибиться и не потратить лишнего, важно хотя бы по верхам понимать, что и зачем делают строители. Без этого легко нарваться на переделки, лишние траты и бесконечные «доделки» уже после сдачи работ.
Когда слышишь слова «строительные работы», в голову лезут грубые мужики с киркой или мастер с дрелью. Но суть шире. Под строительными работами понимают любые действия, которые приводят к созданию, изменению или сносу здания или его части. Сюда входит не только возведение новых стен, но даже покраска или мелкий ремонт пола.
Если открыть ГОСТ Р 52059-2003 — он прямо говорит: строительными работами считаются процессы, связанные со строительством, реконструкцией, капиталкой, ремонтом или сносом объектов недвижимости.
Вот короткий чек-лист, что может быть строительными работами:
Важно, что все этапы могут быть как на новой стройке, так и при ремонте. Даже обычная замена труб или установка новых розеток — это тоже работы строительного профиля.
Вот как делятся основные разновидности работ, если глянуть по нормативам:
| Категория | Пример работ | Когда применяется |
|---|---|---|
| Основные | Кладка стен, заливка фундамента, устройство кровли | Строительство коробки дома |
| Отделочные | Покраска, укладка плитки, шпаклёвка | Финальный вид помещений |
| Инженерные | Проводка, сантехника, вентиляция | Жилой комфорт и безопасность |
| Вспомогательные | Монтаж лесов, временные перегородки | Ускоряют или обеспечивают другие работы |
Часто слышишь про «общестроительные» и «специализированные» работы. Суть такая: к первым относятся ко всем зданиям (например, кирпичная кладка), ко вторым — уникальные или технически сложные процессы вроде монтажа лифтов или кондиционирования.
Почему знать всё это полезно? Чтобы не попасть на лишние расходы и заранее понимать, за что платишь строителям. А ещё можно элементарно контролировать процесс — однажды я сам заметил, что у меня на участке забыли про гидроизоляцию, просто потому что знал, что она должна быть в составе видов строительных работ.
Все строительные работы можно разбить на несколько больших блоков. Это реально облегчает жизнь, потому что становится понятно: за чем что идёт, и кто за что отвечает. Вот эти главные виды строительных работ:
Иногда к этому списку прибавляют ещё специфические работы: монтаж лифтов, установка солнечных панелей, бассейны. Но в частном строительстве такое встречается реже.
Чтобы легче ориентироваться, вот простая таблица основных категорий строительных работ и регулярно встречающихся подвидов:
| Категория | Примеры работ |
|---|---|
| Земляные | Котлован, траншеи, планировка участка |
| Фундаментные | Монолитная плита, ленточный фундамент |
| Основные строительные | Стены, перекрытия, крыша |
| Инженерные | Электрика, отопление, водопровод |
| Отделочные | Штукатурка, плитка, покраска |
| Благоустройство | Дорожки, газоны, освещение участка |
Правильное понимание этих категорий не только экономит время, но и помогает не платить дважды — если кто-то в смете накрутит странные пункты, всегда будет чем оперировать.
Без земляных работ ни один дом не поставишь, даже если строишь времянку. Это база, с которой начинается любой строительный процесс, — и тут ошибаться нельзя. Любые просчёты потом аукнутся трещинами в стенах или перекошенным фундаментом.
Сначала участок размечают и делают геологию — смотрят, какой тут грунт, не плывун ли, высокая ли вода. Как ни странно, на одном участке глубина промерзания и свойства почвы могут отличаться буквально в разных углах. Чаще всего для дома за городом приходится копать под ленточный или плитный фундамент — их сейчас делают в большинстве частных проектов.
Вот что обычно входит в перечень земляных работ:
Не забывай и про технику — современная стройка без экскаватора или мини-погрузчика редко обходится. Человеческими руками выкопать фундамент под даже небольшой дом — дней восемь упахиваться по 10 часов. А техника делает это за пару часов.
Важные данные, которые стоит знать перед началом земляных работ:
| Параметр | Среднее значение для Московской области |
|---|---|
| Глубина промерзания | 1,4-1,7 м |
| Минимальная толщина песчаной подушки | 20-30 см |
| Ширина траншеи под ленточный фундамент | 40-60 см |
Некоторые экономят на планировке участка и дренажах, а потом удивляются лужам в подвале или плывущим плиткам. Поэтому не стесняйся перепроверять смету: если какой-то пункт «земляных работ» не вписан — скорее всего, это вылезет боком.
Самое главное — земляные работы создают опору для всех последующих видов строительных работ. Чем надёжнее и грамотнее тут всё сделано, тем меньше проблем будет потом.
После того как с фундаментом покончено, начинается самый заметный этап — возведение стен, устройство перекрытий и крыши. Тут уже настоящий экшен: появление «коробки» дома, которая из ямы превращается в узнаваемое жилое строение.
Стены строят разными способами. Самые популярные — кирпич, пеноблоки. Всё чаще можно встретить каркасные дома: их стены собирают как конструктор и обшивают утеплителем. Для каждого варианта свои тонкости. Например, при кладке кирпича важно соблюдать перевязку швов, чтобы не получить трещины. Если речь про пеноблоки — важна идеальная геометрия, иначе потом сложно выводить внутреннюю отделку.
Перекрытия — это "полы" между этажами и сами потолки. Самый надёжный (и дорогой) способ — сборные или монолитные ж/б плиты. Часто, особенно в небольших домах, делают деревянные балки: монтаж проще и дешевле, но защита от скрипа и прогиба занимает время. Здесь не экономят на обработке дерева: никакой сырости и плесени.
Дальше — крыша. Тут тоже вариантов куча: классическая двускатная, сложная вальмовая, плоская под эксплуатируемую террасу. Главное правило — делать всё по технологиям. Малейшая ошибка с гидроизоляцией или уклоном, и крышу придётся латать каждую весну. Стоит помнить, что на крышу и перекрытия обычно уходит почти треть бюджета коробки дома.
Вот кратко, как это выглядит по шагам:
Почему стоит заглядывать строителям под руку даже на этом этапе? Иногда ради экономии могут «урезать» армирование или положить меньше утеплителя. Для виды строительных работ на этом этапе важен каждый шаг — тут халтура потом превращается в головную боль, а иногда и в аварийные ситуации.
Когда дом почти готов, начинается этап, который реально превращает бетонную коробку в жилище. Тут на первый план выходят отделочные работы и прокладка инженерных коммуникаций. На практике это часто самый длинный и затратный этап стройки, потому что приходится делать кучу разных мелочей, которые без опыта легко недооценить — и по срокам, и по бюджету.
Давай по пунктам, что обычно включается в отделку и коммуникации:
Если что-то пропустить или сделать наспех, потом гарантированно возникнут проблемы: короткие замыкания, запотевание окон, плесень в ванной или неприятный запах из канализации.
Вот интересный факт: самыми затратными по времени и деньгам оказываются чистовые отделочные работы — на одну только укладку плитки «с нуля» уходит от 4 до 7 дней на стандартную ванную. А монтаж электрики и сантехники на типовой дом в 120 м² занимает у бригады минимум 2—3 недели, и это без форс-мажоров.
| Вид работы | Средние сроки (дней) | Типовые ошибки |
|---|---|---|
| Электрика | 7–10 | Забытые розетки, слабая проводка, неучтённые группы потребителей |
| Сантехника | 7–12 | Течь соединений, неправильный уклон канализации, непродуманная разводка |
| Чистовая отделка | 14–28 | Плохое основание под плитку/напольные покрытия, кривые стены, нестыковки отделочных материалов |
Жизненный совет: заранее делай детальный план всех розеток, проходных выключателей, мест для техники и сантехники — потом проще всё объяснить рабочим, меньше шансов напортачить и не будет «колхозных» удлинителей по всем комнатам. И если хочется что-то нестандартное (например, встроенные светильники или невидимые дверные коробки) — это стоит обсуждать до начала грязных работ, иначе переделка вылезет в копеечку.
Самая распространённая ошибка — думать, что строительные работы проходят строго по календарю, где всё заранее расписано. На деле что-то почти всегда идёт не так: задержки из-за погоды, сбои в поставках материалов, заболел прораб, внезапно вздорожал бетон. Именно из-за такого «живого» процесса просто расписать этапы — мало.
Замечал, что многие забывают про буфер времени между разными видами строительных работ. Если маляры пошли вслед за штукатурами в тот же день, а штукатурка не высохла — жди беды. Либо краска вздуется, либо потом всё переделывать за свой счёт. Лучше всегда считать к каждому этапу запас в пару дней, а иногда — и неделю, особенно в сырую или холодную погоду.
Часто ловушки с материалами: заказывают слишком рано — портятся на объекте; заказывают поздно — стройка стоит, люди ничего не делают, а платишь ты. Рабочий совет: до основного заказа покупать немного материала для теста. Даже краска одного и того же цвета из разных партий иногда отличается по тону!
И еще один лайфхак: держи под рукой контакт «хорошего» местного специалиста по какому-нибудь одному виду работ — будь то сантехника или крыша. Если что-то пойдёт не по плану, локальный мастер может выручить быстрее и дешевле, чем ждать приезда своих подрядчиков. Экономия нервов — ну очень реальная.
